신청자격
기본 신청자격 조건
① 일반 신청자 (신혼부부 제외)
- 가족관계의 등등에 관한 법률에 따라 혼인신고를 한 부부부터 7년 이내(2019년 8월 22일 이후, 당일포함)인 자
- 예비신은부부: 혼인을 계획 중이며 해당 주택의 입주전까지 '가족관계의 등등 등에 관한 법률'에 따른 혼인 사실을 증명할 수 있는 자
- 신청일 기준 무주택세대구성원의 경우 혼인으로 구성될 세대의 월평균소득이 전국도 도시근로자 가구평균 월급의 120% 이하일 것(현재 신혼부부 경우 180% 이하)
- 무주택세대가 성정(에비신은부부의 경우 혼인으로 구성될 세대)이 보유하고 있는 충자신기에 합산해 자동차기에이 기준 이하일 것
- 2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀(태아 포함)
- 생아 자녀 1명: 경우 72,800만원, 2명 이상: 경우 79,400만원
- 자동자기에: 4,996만원부터 5,451만원
제8차 장기전세주택2(미리내집)에 신청하기 위해서는 다음의 자격 요건을 모두 충족해야 합니다.
신청일 2026년 8월 21일(금) 기준으로 서울시에 거주하는 무주택세대구성원(에비신은부부는 신혼부부)이어야 합니다.
신청 자격은 다음과 같이 세분화됩니다
신청방법
인터넷 청약 신청 (추천)
신청 기간
- 2026년 9월 7일(월) 10:00 ~ 9월 9일(수) 17:00
- ※ 신청일 23시간 이내 마감시간(17:00까지만 운영
인터넷 청약 시 준비물
- 신청자: 신분증
- 배우자: 신분증, 인장증명서(선택)
- 신청 시 최종 확인 완료하면 수정이 불가능하므로 신청 후 취소 및 재신청은 불가합니다.
- 신청 후 위도 도움부 청약서를 통해 반드시 도록령수소에 청하셔서 불이이이 인도를 유의하셔 주시기 바랍니다.
- 신청자 대기시간에 따라 미접속 발생하도록 기잡 대충교충을 이용하셔 주시기 바랍니다.
방문 신청 기간 및 장소
- 일시: 2026년 9월 9일(수) 10:00 ~ 17:00
- 장소: 서울주택도시개발공사 1층 미리내집금부 (주소 상세 기재)
- 본인 신청 시: 신분증
- 대리인 신청 시:
- 신청인 및 대리인 신분증, 신청인의 인장도장 및 인장증명서(본인발금금)
- ※ 대리인 신청 시 본인신 본인발금금의 인장도장 및 인장도장을 지참하여 함 (대리인금금의 인장도장은 인정하지 않습니다)
인터넷 청약은 가장 편리하고 신속한 방법으로 다음과 같이 진행됩니다.
서울주택도시개발공사 인터넷청약시스템(www.i-sh.co.kr/app) 접속 후 다음 8단계로 진행합니다:
1단계: 로그인 → 2단계: 입주자택 → 3단계: 단지 및 주택형 선택 → 4단계: 신청자격 확인 → 5단계: 인정서 작성 → 6단계: 가정시장 로그인 → 7단계: 인증서 확인 → 8단계: 내의 청약의역 확인
인터넷 청약이 불편하신 분들을 위해 방문 청약도 가능합니다.
중요 일정
제8차 장기전세주택2(미리내집) 입주자 모집의 전체 일정을 다음과 같습니다:
| 절차 | 일정 |
|---|---|
| 입주자 모집공고 | 2026년 8월 21일(금) |
| 청약 기간 | 2026년 9월 7일(월) 10:00 ~ 9월 9일(수) 17:00 |
| 서류심사 | 2026년 10월 7일(수) |
| 서류심사 대상자 발표 | 2026년 10월 12일(월) ~ 14일(수) |
| 스톡·자산 소명 | 2027년 1월 22일(수) |
| 당첨자 발표 | 2027년 2월 24일(수) ~ 26일(금) |
| 계약 체결 | 2027년 2월 24일(수) ~ |
※ 일정은 서울주택도시개발공사의 사정에 따라 변경될 수 있습니다.
공급현황 및 지역정보
공급 현황 개요
자치구별 세부 공급 현황
| 자치구 | 단지명 | 전용면적(㎡) | 유형 | 공급세대 | 유형별 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강남구 | 레이만 래번토스 | 45, 58 | 일반 | 13, 11 | 지역내 |
| 강동구 | 청담금엘 | 59 | 일반 | 57 | 자격 낙법 |
| 구로구 | 두산위브더 프레스티지 | 45, 59 | 일반 | 7, 2 | 개별낙법 |
| 동대문구 | 이종3 북한공중청사 | 43 | 일반 | 3 | 개별낙법 |
| 서초구 | 데이터지 반메 | 59, 44, 45 | 일반 | 133, 19, 1 | 지역내/개별낙법 |
| 서초구 | 오디어로 반포 | 45, 59 | 일반 | 1, 2 | 개별낙법 |
| 성동구 | 성동지리바뷔 | 59 | 일반 | 9 | 개별낙법 |
| 영등포구 | 영동포지어 디그너티 | 59 | 일반 | 36 | 개별낙법 |
제8차 장기전세주택2는 서울의 8개 자치구에 걸쳐 총 293세대를 공급합니다.
각 지역은 서울의 주요 생활권에 위치하고 있으며, 대중교통 접근성이 우수합니다. 자세한 지역정보는 서울주택도시개발공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)에서 확인하실 수 있습니다.
보증금 납부 유예 제도
장기전세주택2(미리내집) 계약자를 대상으로 최초 임대보증금의 30%를 퇴거 시까지 유예할 수 있는
<장기전세주택2(미리내집) 보증금 분할납부(납부유예) 제도>가 시행 중입니다.
납부유예된 최초 임대보증금의 30%에 대해선 납부 시까지 전년도 기준 은행법에 따른
은행의 1년 만기 정기예금의 평균이자율을 적용한 이자를 매월 고지한 기익까지 납부해야 합니다.
다만, 유예한 금액에는 이자가 붙으며 2026년 적용금리는 연 2.73%입니다.
초기에 부담을 크게 줄일 수 있는 상당한 장점으로 보입니다.
유의사항
① 신청 자격 및 심사
미리내집 신청 시 반드시 알아야 할 중요 사항들입니다:
신청 자격 확인
- 신청일(2026년 8월 21일) 기준 서울시에 거주하는 무주택세대구성원이어야 합니다.
- 입주자 모집 공고일 현재 신청자 본인 및 (예비)배우자 명의 유효하며, 기임입금에 따라 해당 주택 청약이 불가능한 경우가 있습니다.
- 청약통장 공인인증 소지자는 중급에 소속되며, 기임입금 등의 자격이 있으신 경우 단계적으로 구분됩니다.
- 신청 후 서류 심사 대상자로 선정되면 해당 기간 내에 필요한 서류를 제출하여야 합니다.
- 서류 미제출 시 자동으로 탈락되므로 주의가 필요합니다.
- 예비입주자 선정 시 당첨 순번대로 배정되며, 입주자 모집 공고일 이후 퇴거한 주기 발생 시 예비입주자 및 시류신청자당신청을 선정할 수 있습니다.
- 자금 관련: 순자산 기준에 포함되는 모든 자산을 정확하게 신고해야 합니다. 거짓 신고 시 과태료 부과 및 입주 취소 등의 불이이이 발생할 수 있습니다.
- 신청 정보: 신청 정보 변경이 필요한 경우 신청 기한 내에만 수정이 가능합니다. 신청 기한 종료 후 변경은 불가능합니다.
- 신청 취소: 신청 이후 취소를 원하시면 신청 기간 내에만 취소 가능합니다. 신청 기간 종료 이후 취소는 불가능합니다.
- 부정행위: 부정한 방법으로 신청하거나 거짓 정보를 제출한 경우, 즉시 탈락되며 향후 5년간 미리내집 입주 자격이 박탈될 수 있습니다.
- 혼인예정일이 입주 예정일 이전이어야 합니다.
- 혼인신고증명서 또는 혼인예정신고증명서를 제출해야 합니다.
- 혼인신고가 지연되는 경우 입주가 延期될 수 있습니다.
- 청약통장 공인인증은 입주자 모집 공고 현재 신청자 본인 및 (예비)배우자 명의 유효한 기관이 있어야 합니다.
- 기임입금 등의 사유로 공인인증이 불가능한 경우가 있을 수 있습니다.
서류 제출
에비신은부부로 신청하시는 분들은 반드시 다음을 확인하세요:
청약통장 공인인증
자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 신청 후 취소가 가능한가요? A. 신청 기간 내에만 취소가 가능합니다. 신청 기간 종료 후에는 취소가 불가능합니다.
Q. 예비입주자가 되면 입주 가능성이 있나요? A. 예비입주자로 선정되면 당첨자 퇴거 시 순차적으로 입주 기회가 주어집니다.
Q. 신청 기간을 놓친 경우는? A. 신청 기간은 정해진 일정으로 연장되지 않으므로, 꼭 기간 내에 신청하셔야 합니다.
연락처 및 추가 정보
공사 전화번호: 02-1600-3456
운영시간: 평일 12:00 ~ 13:00, 주말·공휴일 상담불가
공식 홈페이지: www.i-sh.co.kr
주택관리번호: (85㎡ 이하) 2026000411 / (85㎡ 초과) 2026000415
마무리
제8차 장기전세주택2(미리내집)는 신혼부부 및 무주택세대가 안정적으로 주거 생활을 영위할 수 있도록 지원하는 중요한 정책입니다. 신청 자격 확인부터 신청 완료까지 신중하게 준비하시어 행운을 빕니다.
혹시 추가 질문이나 궁금한 점이 있으시면 서울주택도시개발공사에 문의하시기 바랍니다.
마지막으로, 신청 기한을 놓치지 마세요!
- 인터넷 청약: 2026년 9월 7일(월) 10:00 ~ 9월 9일(수) 17:00
- 방문 청약: 2026년 9월 9일(수) 10:00 ~ 17:00
